大公房产讯 3月15日，富力地产发布2024年3月的未经审核营运数据。

　　根据公告，于2023年2月，富力地产连同其附属公司月内总销售收入共约人民币6.5亿元，同比下降69.19%；销售面积达约5.4万平方米，同比下降60.38%。

　　累计至2024年2月底，富力地产连同其附属公司总销售收入约人民币16.3亿元，同比下降52.75%；销售面积达约11.8万平方米，同比下降47.49%。

　　在去化承压的同时，富力地产债务压力也不容小觑。通过财报可以看到，于2023年6月30日，集团资产负债比率为191.8%，非流动负债约1004.82亿元，流动负债约1995.96亿元。

　　为解决金融负债等问题，富力地产近期还降价出售了海外资产。今年2月初，富力地产发布公告称，作为卖方，富力地产（香港）有限公司（系富力地产全资附属子公司）与买方London One Limited订立意向书，据此，双方同意在获得贷款人同意后的10个工作日内订立最终协议。

　　根据最终协议内容，富力地产将有条件地同意出售R&F International Real Estate Investment Co.Limited（以下简称“目标公司”）的全部已发行股本，并将欠目标公司的股东贷款转让给卖方（即富力地产（香港）)。买方将有条件地同意收购全部已发行股本，并根据其中所述的条款和条件接受卖方股东贷款的转让。

　　据了解，富力地产所售卖目标公司的主要资产是ONE Nine Elms，也就是富力地产于2018年从万达手中收购的“敦ONE”项目（又被称为伦敦“九榆树一号”），项目主体为一栋混合用途摩天大楼，包括住宅、酒店和商业物业。

　　值得注意的是，此次接手该项目的买方实控人是中渝置地老板张松桥，接盘价约8亿美元。但根据估值师于2023年12月31日采用余值法进行估值，该房产的永久业权权益市值评估为10.093亿英镑，总发展价值为13.416亿英镑。

　　在公告中，富力地产表示，此次交易可能将有助于减轻集团的负债及利息负担，从而改善集团的整体财务状况。