美国联储局议息后维持不变，是连续四次未有加息，预示利率或已见顶，而且本港大型银行最优惠利率亦维持不变。值得注意的是，联储局表明3月减息机会不大，意味首季减息的预期幻灭，或令本已疲惫的楼市“雪上加霜”。

　　在楼价跌势未止之下，负资产宗数因而节节上升。日前金融管理局公布去年四季度末负资产宗数约2.51万宗，较第三季末急增约1.26倍，创自2004年三季的逾十九年新高。个人认为，假如在未有利好消息带动下，楼价难免进一步寻底，预料首季负资产宗数或攀升至超过4万宗水平。

　　为免影响经济，呼吁特区m88为楼市全面撤辣，吸引资金来港投资，有助加快经济复苏。

　　楼价持续下滑，除了负资产数字持续飙升外，不少港人眼见自身物业价值不断缩水，甚至出现资不抵债的困境，难免感到忧心忡忡。当务之急，自然是希望特区m88尽快稳定楼市以助经济复苏。皆因住宅物业非“一般商品”，而是生活的必需品，也是很多市民一生的财富所在，若楼价持续下跌将影响市民消费信心，所产生的“负财富效应”会令消费者变得更为谨慎和节制，形成消费信心的危机，严重阻碍经济复常，甚至影响香港整体经济表现。

　　即使去年10月底施政报告已为楼市减辣，惟楼价跌势持续。美联楼价指数最新（1月29日）报135.73点，连跌二十四周，比起2021年历史高位更跌逾23%，重返至2016年10月下旬的逾七年新低。在未见利好的背景下，相信楼价将进一步下跌。

　　减辣后除了楼价持续跌跌不休外，物业交投亦未见起色。据土地注册处资料显示，今年1月整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册量合共录4393宗，比起去年同期未减辣前的4427宗更低，而宗数仅高于2016年同期3123宗及2020年同期3776宗，创近三十一年以来的同期第三低。

　　地产兴衰 关乎多个行业

　　全面撤辣并非解决本港楼市问题的“万应灵丹”，但至少有助稳定楼市及消费信心，对稳定经济有正面作用。物业交投减少，影响不单是地产行业，银行、律师楼、装修、运输，甚至资产管理等行业都会受到冲击，因此特区m88宜尽快“出手”提振市场信心。