●没有足够空间建立自动化生产线 　　●卸货区空间不足 　　●楼底太低 　　●无法因应生产需求改动建筑结构 　　●需要共用卸货升降机 　　●楼面负荷不足 　　●公用设施不足（包括水、电、煤气） 　　*泛指从事食品、健康和绿色科技方面 　　资料来源：香港生产力局与港大经营学院合作的《香港再工业化研究》