大公房产讯  9月22日，时代邻里控股有限公司发布关于收购目标公司之须予披露交易的最新情况。 　　于2020年6月28日，时代邻里旗下子公司广州市时代邻里企业管理有限公司（作为买方）与卖方、目标公司、项目公司（上海科箭物业服务有限公司，以下简称“上海科箭物业”）、担保人及少数股东订立协议，收购上海科箭物业51%股权。

　　值得一提的是，在2018年和2019年，上海科箭物业连续两年被评为“m88物业服务百强企业”。截至2019年12月31日，该公司在管项目共217个，在管面积达1600万平方米，分布全国18个省和直辖市，约70%在管项目位于江浙沪等经济高增长区域。

　　根据公告，卖方、担保人及少数股东向买方作出承诺，预计项目公司截至2022年12月31日止年度的除税后净溢利为3792.02万元，其中买方可享有之分派（按目标除税后净溢利的51%计算）为1933.93万元。截至2022年12月31日止年度，项目公司经审核的除税后净溢利为3499.03万元，溢利保证未达标。

　　截至2022年12月31日止年度，上海科箭物业净溢利中分配给买方的可用分配为1784.51万元。因此，根据相关机制，时代邻里方面有权享有溢利保证余额，即149.42万元。

　　据了解，时代邻里主要业务包含物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及其他专业服务专业服务。2023年上半年，时代邻里营业收入约12.218亿元，同比减少约6.9%；毛利约2.876亿元，同比减少约3.3%；毛利率约为23.5%，同比增加0.8个百分点；净利润亏损2.23亿元。

　　对于收入减少，时代邻里方面解释称，主要归因于社区增值服务收入及非业主增值服务收入的减少。

　　财报显示，2023年上半年，时代邻里社区增值服务收入约1.353亿元，同比减少32.6%；非业主增值服务的收入约4400万元，同比减少54.7%。

　　截至2023年6月30日，时代邻里物业管理合约项目共1006个，总合约建筑面积1.29亿平方米，较截至2022年同期下降2.4%。在管物业管理服务覆盖87个城市，物业管理在管项目(不含城市公共服务项目)共906个，总在管建筑面积约1.171亿平方米。