m88-m88体育-明升体育

m88

m88

首页 > 房产 > 商业地产 > 正文

SOHOm88七折出售核心物业,潘石屹称只降负债不分红

2022-03-10 16:07:04大公房产
字号
放大
标准
分享
  大公房产讯 3月10日,在SOHOm882022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上,潘石屹宣布,为了优化资产结构、缓解资金压力,将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的部分物业,此次销售房源的收入将全部用于降负债,不会用做股票分红。

  而本次SOHOm88拟出售的部分房源,覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵盖办公、商业及公寓各类业态。其中不乏包含租约及市场稀缺的整层房源,租金回报稳定,投资性价比极高。

  据悉,SOHOm88在2021年底达到了83.4%的平均出租率,其中上海古北SOHO实现满租、北京丽泽SOHO出租率也突破了80%,均达到两个项目入市以来的最高水平。

  目前,所有待售房源已经全部在“SOHOm88公开租售平台”上架,SOHOm88宣布将佣金奖金比例提高到交易额的4%。

  SOHOm88表示,对于写字楼市场的意向投资者来说,7折不失为一个捡漏的好机会。

  负债率方面,SOHOm88财报显示,截至2021年中期末公司净资产负债率约为43%,平均借贷成本约4.7%。

  IPGm88区首席经济学家柏文喜表示,从SOHOm88七折出售3.2万核心地带优质物业以降负债和优化企业财务结构的表述来看,应该是这两年的疫情和营商环境的变化影响了SOHO的出租率和租金水平的成长性,在企业净负债率维持44%这一较低水平的情况下依然导致企业的现金流产生一定压力所致,否则企业出售物业资产的态度也不会如此殷切,在给出较大折扣的同时还主动给予中介机构较高的佣金比例。
责任编辑:李琪
大公原创,未经授权不得转载

点击排行