大公房产讯  3月28日，新城控股披露2023年年度报告。

　　公告显示，新城控股2023年实现营业收入1192亿元，同比上升3.22%；归母净利润7.37亿元，同比下降47.12％；扣非净利润3.07亿元，同比下降57.73％。


　　新城控股在公告中解释称，归母净利润较上年同期下降的主要原因是，受整体市场环境及结转项目的结构变化，报告期内公司房地产项目结转毛利金额较上年同期有所减少；对于部分亏损公司，公司未确认递延所得税资产，导致报告期内公司所得税费用较上年同期大幅增加。

　　公告显示，受国内房地产市场下行的影响，新城控股房地产物业销售回款和预售业绩出现同比下滑。于2023年12月31日，新城控股流动负债超出流动资产为177.93亿元；同日，新城控股流动负债中包括短期借款、一年内到期的非流动负债和其他流动负债中相关的有息负债余额共计为212.37亿元。新城控股于2023年12月31日的货币资金余额为189.71亿元，其中包括受限资金61.50亿元。

　　2024年，新城控股计划新开工51个子项目，新开工建筑面积408.19万平方米，其中，住宅项目169.66万平方米，商业综合体项目238.53万平方米。公司计划竣工177个子项目，预计竣工总建筑面积1,358.85万平方米，其中，住宅项目659.36万平方米，商业综合体项目699.49万平方米。

　　新城控股认为，行业仍处于风险出清期，虽然近期政策面不断优化、释放利好，监管层支持房地产企业合理融资需求、提振市场信心。但购房者信心和行业预期的修复尚需时日，预计销售低迷态势短期内难以扭转，房地产企业销售去化及回款还将持续承压。