大公房产讯  3月21日，瑞安房地产有限公司（股份代号：272）发布2023年全年业绩。 　　报告期内，瑞安房地产录得收入97.52亿元，同比下降37%；净利润13.97亿元，同比下降5%；股东应占溢利为8.1亿元，同比下降11%。董事会已建议派付年度末期股息每股5.8港仙（2022年：6.4港仙）。连同中期股息每股3.2港仙，2023年全年股息为每股9港仙（2022年：10港仙）。

　　2023年，瑞安房地产录得物业销售额58.98亿元，主要来自于上海蟠龙天地。集团（包括合营公司及联营公司）物业销售总额为385.65亿元。截至2023年12月31日，合约销售额为113.96亿元，同比下降58%，其中包括住宅物业销售额72.08亿元，商业物业销售额29.82亿元及其他资产处置12.06亿元。期内集团租金及相关收入总额（包括合营公司及联营公司）增至32.43亿元，同比增长16%。

　　于2023年，瑞安房地产已确认物业销售总额为385.65亿元（经扣除适用税项）。增幅主要来自交付中粮瑞虹·海景壹号（第7号地块）、上海瑞虹新城·瑧庭（第167A号地块）及上海蟠龙天地。平均售价（不包括停车场）较2022年下降4%至每平方米6.32万元。

　　截至2023年12月31日，瑞安房地产土地储备的总建筑面积为850万平方米，包括620万平方米的可供出租及可供销售面积，及230万平方米的会所、停车场和其他设施，合共14个发展项目，分布于上海、南京、武汉、佛山及重庆。集团应占可供出租及可供销售的建筑面积为390万平方米。在620万平方米的可供出租及可供销售的总建筑面积中，约250万平方米的建筑面积已经落成并持有作销售及/或投资用途，约140万平方米的建筑面积正处于发展阶段，余下的230万平方米则持有作日后发展用途。

　　目前，瑞安房地产持有及管理作零售及办公楼用途的总建筑面积达286.3万平方米，当中78%的总建筑面积已经竣工并作收租之用，而余下建筑面积则处于发展阶段。截至2023年12月31日，商业物业组合的资产价值总额约为1056.5亿元。

　　截至2023年12月31日，瑞安房地产总资产1009.98亿元，同比下降4%；现金及银行存款总额达89.17亿元，同比下降33%；总债务319.33亿元，负债净额441.49亿元，年末净资产负债率为52%。