大公房产讯  3月21日，ST世茂（世茂股份，600823.SH）发布公告，披露子公司泉州世茂新里程置业有限公司（以下简称“泉州世茂新里程”）转让资产的重要交易。

　　公告显示，泉州世茂新里程计划将其位于泉州台商投资区的一块商业地块及地面商业配套建筑物整体转让给福建泉州市恒昌置业有限公司。

　　据了解，该地块位于泉州市台商投资区亚艺街3888号，宗地面积54065平方米，合计总建筑面积15.26万平方米（含证上载明车位个数758个）。此次交易的转让对价为人民币2.85亿元。泉州世茂新里程于2018年3月获得该土地，自行开发建设为综合性商业中心，并于2023年6月取费产权证，目前运营状况正常。

　　对于标的资产，2022年（经审计）投房价值11.56亿元，存货账面价值1.16亿元，已提存货减值0.06亿元，存货净值1.10亿元，标的资产账面价值合计12.66亿元，不存在折旧摊销。

　　对于此次资产转让的影响，公告指出，本次交易将导致公司净利润减少9.81亿元，归属于母公司股东的净利润减少1.7亿元。世茂股份认为，此次交易是公司基于下属子公司实际经营情况以及未来发展所做出的审慎判断，是公司尽力渡过流动性危机的必要举措。

　　世茂股份称，公司目前正经历流动性困难与风险，公司债务正处于持续展期之中。房地产销售市场整体持续低迷，复苏极为缓慢，企业经营困难重重。

　　3月19日，世茂股份发布《关于未能按期支付债务的公告》。

　　公告显示，截至公告日，世茂股份新增公开市场债务9.71亿元未能按期支付，具体为2021年度第一期中期票据（21沪世茂MTN001），原定于2024年3月16日（顺延至3月18日）兑付本息。

　　至此，世茂股份及子公司公开市场债务累计36.52亿元本息未能按期支付。

　　公告指出，此次债务违约的主要原因在于公司销售额的显著下滑以及融资渠道的受限。2024年1-2月，该公司销售额约为8.3亿元，同比下降45%，较2022年下降约17%。同时，公司融资渠道收窄、受限的局面也未改观，导致公司面临流动性紧张的问题。