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顺丰控股拟以4.932亿元出售长沙物业予顺丰房托

2022-06-06 12:20:45大公房产 作者:江舟舟
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   大公房产讯 6月6日,顺丰控股发布出售资产暨关联交易公告,称基于长期战略发展,为了进一步提升资金循环效率,优化资产负债结构,公司下属子公司顺丰丰泰产业园有限公司(以下简称“顺丰丰泰”,作为卖方)与SF Real Estate Investment Trust(顺丰房地产投资信托基金,以下简称“顺丰房托”)下属子公司Golden Bauhinia LogisticsHoldings Limited(金紫荆物流控股有限公司,以下简称“金紫荆物流”,作为买方)订立买卖契约。
 
  卖方通过向买方出售其持有的Changsha Industrial ParkLimited(长沙产业园有限公司,以下简称“长沙产业园”)100%股权及特定应付款项从而将长沙捷泰电商产业园(以下简称“长沙物业”)注入顺丰房托,本次交易总金额约为4.932亿元(相当于约港币6.036亿元)。交易完成时,长沙产业园将成为顺丰房托的下属全资子公司。

图片来源:顺丰控股官方公告
 
  据了解,经交易双方协商一致,本次交易总金额约为4.932亿元(相当于约港币6.036亿元),包括以下三者总和:(1)协定物业价值,为5.400亿元(相当于约港币6.609亿元);(2)长沙产业园及子公司经调整资产净值(长沙物业除外),约为负5.469亿元(相当于约港币负6.693亿元);(3)长沙产业园及子公司的应付款项,约为5.001亿元(相当于约港币6.120亿元)。
 
  根据具体交易情况,截至2021年12月31日,金紫荆物流总资产为港币145,808万元,总负债为港币217,099万元,净负债为港币71,291万元;2021年,营业收入为港币0元,净亏损为港币1万元。
 
  截至2022年5月31日,长沙产业园总资产为港币63,325万元,总负债为港币66,689万元,净负债为港币3,363万元;2022年1-5月,营业收入为港币2,171万元,净利润为港币558万元。
 
  截至评估基准日2022年3月31日,长沙物业的账面价值约为5.122亿元(相当于约港币6.268亿元,未经审计数据),长沙物业的评估价值为5.504亿元(相当于约港币6.736亿元)。
 
  公告显示,本次交易之买方金紫荆物流为顺丰房托的下属子公司,公司董事王卫、何捷在顺丰房托管理人担任董事职务,根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定,顺丰房托及金紫荆物流为公司关联方,本次交易事项构成关联交易。
 
  顺丰控股称,本次交易所得资金将用于日常运营,本次交易有助于提升资金循环效率,优化资产负债结构,进一步支持公司战略资产投入,持续扩大规模,提升经营能力。本次交易完成后,公司2022年实现一次性税前股权投资收益预计约为人民币0.20至0.25亿元。
 
  此外,本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,不构成重组上市,不需要经过有关部门批准。
责任编辑:江舟舟
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