m88-m88体育-明升体育

m88

m88

首页 > 房产 > 地产 > 正文

北京二轮土拍14宗地块总揽金499.58亿元,3宗流拍

2022-06-01 19:56:07大公房产 作者:黄春蕊
字号
放大
标准
分享
  大公房产讯    6月1日,北京2022年第二轮集中供地正式拉下帷幕。据悉,本轮推出的17宗地块共成交14宗,总揽金499.58亿元,另有3宗地块流拍。
 
  在本轮集中供地中,17宗地块共吸引了56家房企或联合体参与报名,中建玖合、电建首钢联合体、中建智地、首开、中海地产、住总金隅联合体、华润置地等房企均有收获。
 
  据了解,在现场竞价环节中,此次土拍开始前热度最高的太阳宫地块,“城建+华润”联合体、“大悦城+厦门国贸”联合体与中海经过数轮报价触达地价上限,但最终通过摇号,由竞价环节未曾举牌的中建玖合以66.815亿元+m88持有产权份额10%竞得,溢价率约为15%。
 
  此次热度最高的小瓦窑地块,“电建+首钢”在摇号中胜出,以26.45亿元+现房销售30000㎡的代价摘得该地块。根据出让文件,该地块建控规模为59360㎡,销售指导价7.5万元/㎡。
 
  此外,中海以54.7亿元竞得本轮土拍中建设面积最大的地块,顺义新城第19街区19-85、19-86地块。据悉,该地块为R2二类居住用地、托幼用地,建设用地面积157751.99平方米,建筑控制规模不超187262.38平方米,起始价53.9亿元,上限价61.985亿元。
 
  而顺义薛大人庄地块因达到地价上限19.55亿元且达到现房销售面积上限3万平方米,因此转入高标准商品住宅建设方案投报程序,竞得人待定。目前溢价率为15%,成交楼面价31111元/平方米。参与竞拍的房企有华润、首开、保利以及懋源。
 
  另外,朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目003地块、丰台区青龙湖国际会都核心区C地块以及丰台区北宫镇东河沿村棚户区改造项目FT00-0202-0003地块因无人报名而流拍。
 
  就本轮北京土拍,中原地产首席分析师张大伟表示,此次供地是在疫情影响逐渐过去的情况下出现的,虽然全国各地比赛宽松楼市调控,但北京依然坚持最严格的调控政策,整体市场在5月份出现了一个历史同期最低值。其次,所有成交的住宅土地,基本全部是央国企,只有龙湖等个别民企参与,也体现了当下房地产市场,房企资金链依然不均衡,民企还未走出资金困局。
 
  张大伟认为,本轮土拍可以看出土地分化非常严重,一共17宗住宅地块,有流标有一家底价,除了少数公认优质地块外,大部分地块成交可以说并不乐观。这也体现了当下北京市场的实际情况下,除了少数优质项目外,大部分项目大部分区域非常低迷,市场期待北京和全国其他城市一样,出台一些稳楼市稳改善的积极政策。
责任编辑:李琪
大公原创,未经授权不得转载

相关内容

点击排行