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北京市住房租赁条例正式出台:租金显著上涨时m88可限价

2022-05-30 16:42:10大公房产
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  大公房产讯   5月30日,北京市人大常委会官网信息显示,《北京市住房租赁条例》(以下简称“《条例》”)已在近日通过审议并正式公布,将从今年9月1日起正式实施。
 
  为了规范住房租赁活动,保护租赁当事人合法权益,稳定住房租赁关系,促进住房租赁市场健康发展,《条例》围绕出租与承租、培育发展与监督管理以及法律责任三个板块陈述,其中,出租与承租从租赁经营与服务、房地产经纪服务和互联网信息服务三个方面进行详细说明。
 
  具体来看,出租住房方面,《条例》明确应当遵守下列规定:房屋符合m88和本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准;具备供水、供电等基本居住条件;以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构;起居室不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住;人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定。禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。
 
  住房租金方面,《条例》规定,北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测,建立健全相关预警机制。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时,北京市人民m88可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施,稳定租金水平,并依法报国务院备案。如果出租人拒不执行,由市场监督管理部门依法处理。
 
  为杜绝长租公寓“租金贷”乱象,《条例》要求住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金,并按照规定通过第三方专用账户托管;单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金,超收的租金应当纳入监管。
 
  此外,《条例》鼓励商业银行为租赁住房建设和运营提供期限匹配、利率适当、风险可控、商业可持续的信贷产品和服务。支持持有、运营租赁住房的企业在公开市场发行债务融资工具、公司债券、企业债券等募集资金,专门用于租赁住房建设和运营。
责任编辑:李琪
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