图：福田区三盘位置

　　新洲片区紧邻深圳福田区CBD，楼盘性价比高，一直受到入市预算有限的置业者青睐。新洲片区生活成本较市中心为低，同时享受着福田繁华配套。不论是品质较高的半新盘，还是舒适宜居的小区，抑或包罗万象的城中村，每个买家均可在新洲片区找到合适的安乐窝。目前，新洲片区楼盘每平米均价在7万至8万元（人民币，下同），细两房总价约350万至400万元（约380万至430万港元）。\m88记者 毛丽娟深圳报道

　　福田新洲片区位于滨河大道以南、新洲路以西、福强路以北。东北面是福田金融中心，位置优越，交通网发达，教育及生活配套齐全，因位置佳、居住成本较低，吸引大批上班族青睐。

　　该片区交通配套完善，经地铁7号线沙尾站和上沙站，坐1站到石厦站可换乘3号线（直达龙岗与福田），坐2站到车公庙可换乘1号线（连接罗湖与宝安）、9号线（连接南山与罗湖）、11号快速线（连接福田与宝安）。此外，由新洲片区到福田口岸，乘车仅需十分钟。对于上班族来说，新洲片区既可以通过3号线、9号线抵达福田中心区，又可以经滨河大道直达南山区的后海、科技园、深圳湾一带的商业区。

　　多年来，新洲片区的发展离不开深圳特区的成立和改革开放政策的推动。片区不仅承载着深厚的历史文化底蕴，500多年前，已有先祖们在这片土地耕作，同时也在现代城市更新中焕发出勃勃生机。借助城市更新，新洲片区逐渐成为高楼林立、车水马龙的现代社区。

　　片区目前进行旧区改造，已建成的绿景红树湾一号，开盘时每平米均价9万至12万元，中洲湾1至2期早前开盘，公寓每平米均价8万至10万元，住宅每平米均价9万至12万元，新近建成的有中洲湾3期、金地环湾城等。

　　时尚产业聚集 适合刚需客

　　早年间，新洲片区有不少低矮的工业厂房，如今，在土地集约化利用和发展高附加值产业下，新洲的产业格局大变身。福田区发布的《福田区现代产业体系中长期发展规划》中，新洲片区被定位为“深圳时尚天街”，重点汇聚时尚设计、工业设计、时装珠宝、奢侈品等时尚消费类企业，同时布局新媒体、数字内容、内容制作、广告传媒等产业，并且逐步引进建筑装饰企业，以打造时尚创意产业、优质休闲消费汇聚的精品街区。

　　随着时尚产业的聚集，置业者也向产业带周边释放购买力。链家地产新洲片区置业经理宫先生介绍，新洲的楼盘每平米均价在7万至8万元，旁边的上下沙、沙尾片区的均价7万至9万元。其中，面积58至62平米的细两房，业主叫价每平米7万元以上，总价约350万至400万元。

　　宫先生表示，新洲片区有大量楼盘，而且邻近福田和皇岗口岸，适合刚需买家。