图：黄光耀（右）及余丽珠称，PARK SEASONS首批138伙，周末收票。

　　新盘趁旺密集式抢攻。会地伙港铁（00066）的日出康城第12B期PARK SEASONS，公布首张价单涉及138伙，折实平均呎价14488元，较系列上月推出的SEASONS PLACE首批卖贵约2%，折实入场454万元。最快下周末发售，本周末收票。\m88记者 梁颖贤

　　会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，PARK SEASONS首张价单涉及138伙，包括45伙一房及93伙两房户，单位集中第2A座，实用面积322至496方呎，即供折扣额维持最高12%，折实454.1万至734.3万元，折实呎价13969元至15096元，折实平均呎价14488元。按定价计，首批单位市价约9.3亿元。

　　黄光耀表示，今批平均呎价与SEASONS PLACE第4张价单水平接近，属原价推出，形容今批单位属“压轴复活价”，维持吸引水平，期望为楼市带来复活生气。强调价钱与市场合理价有5%至10%距离，单位具加价空间，必定收窄差距。

　　翻查资料，该系列的12A期SEASONS PLACE，上月首张价单推出130伙，折实平均呎价14188元，折实入场447.2万元，意味PARK SEASONS呎价不足一个月卖贵2%。

　　明日收票 最快下周卖

　　会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠称，入场单位为2A座11楼E室，实用面积322方呎，折实售价454.1万元，呎价约14102元。呎价最平单位为2A座11楼C室，属两房连开放式厨间隔，实用面积453方呎，折实价632.72万元，呎价13969元。

　　黄光耀补充，周六（13日）起正式对公众开放及收票，最快下一个周末开售。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，PARK SEASONS定价克制，折实平均呎价与上月推售的同系新盘相若，属原价加推，而且全数单位折实售价低于800万元，相当吸引，料可吸引上一期的向隅客，以及年轻中产家庭进驻。

　　根据中原地图数据显示，康城片区住户以年轻中产家庭为主，家庭月入中位数约6万元，反映康城属将军澳区最高收入的一个片区，甚至高于传统蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城，而且该片区的住户平均年龄约38岁，当中4成人口均为学生，相当年轻，相信该片区的租务需求庞大，回报稳健，料PARK SEASONS成为长线投资收租客追捧项目，投资客比例料逾3成。

　　4月一手料成交3500宗

　　楼市零辣招，交投气氛转旺，一手新盘百花齐放，上月一手成交量更高约4200宗，按月反弹超过14倍，创2013年一手新例实施后新高，反映市场购买力正不断释放，而且撤辣令客源变回多元化，长线投资者亦陆续重返市场，相信PARK SEASONS可吸引大手客及家庭群组入市，料一手交投持续畅旺，本月交投以中价楼为主，预计本月全月一手成交量可达3500宗，按月成交额有机会创新高。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，PARK SEASONS首张价单定价亦保持吸引，未见大幅提价，平均呎价相若，料项目续受市场追捧，由于项目位处港铁上盖，并有大型商场，投资及租务潜力优厚，料受投资客欢迎，落成后呎租可达40至50元，租金回报约有3.5厘至4厘。

　　布少明称，4月份有多个一手盘推出市场，而购买力持续释放，相信一手盘继续成为市场焦点，预期全月一手交投可录得3000宗水平。

　　二手市场方面，由于普遍业主叫价温和，虽然不少笋盘被市场消化，但买家入市意欲仍见理想，故仍会积极在市场寻宝，预计二手交投可维持活跃水平，全月将录得约4000宗，相信楼价于4月可升2%。