图：新明升体育于上月底，以1.15亿元出售位于西贡清水湾663号的傲泷商场。

　　【m88讯】继早前售出荃湾愉景新城商场及停车场权益后，新明升体育（00017）再出售非核心资产。物业为位于西贡清水湾663号的傲泷商场，楼高约4层，面积约2万方呎，地下为餐厅，楼上有艺术空间。据田土厅资显示，物业于上月底，连同逾50个商业车位，以1.15亿元成交；登记买家为富贵星有限公司（Noble Star Corporation Limited），据知，其公司董事是一家在本港上市的中资公司中的相关人士。

　　新明升体育早前在中期业绩中已披露，未来会出售非核心资产，目标值约60亿至80亿元，而于上月初以40.2亿元售出愉景新城商场及停车场予华懋，便是其一，且为7年来市场最大宗商场交易。

　　湾仔4旧楼放售 估值5亿

　　此外，持有湾仔皇后大道东98至108号4幢旧楼业权（除104号3楼）的业主，以现状方式放售，市场估值约5亿元，较物业于2020年放售的约8.2亿元估值，大跌约39%。该4幢旧楼的总地盘面积约4870方呎，土地现规划为住宅（甲类）用途。若作商住发展，料可建楼面约4.5万方呎；若作商业发展，可建楼面或增至约7.3万方呎。

　　高力香港资本市场及投资服务物业重组服务董事吴嘉辉表示，此是区内少有的商住重建发展项目，加上同区住宅供应短缺，住宅地盘需求又大，料可受发展商或私人投资者对此项目兴趣较浓。他续称，湾仔是传统建筑、和住宅及商业发展融合的地区，其中太古广场第6座及合和中心二期亦即将落成，相信能促进区内商业零售市道的发展。