图：Blue Coast首日开卖场面热闹，商场迫满准买家等候拣楼。

　　楼市全面撤辣后，新盘持续热卖。荣登今年票王宝座的长实（01113）黄竹坑Blue Coast，挟低开同区16%之势吸客，昨日首轮开卖422伙，售楼处场面墟冚，截至晚上10时半，市传沽出逾410伙，占首轮单位98%，保守估计最少50组大手客扫货，其中3组客各扫入8伙，最大手涉资1.5亿元。发展商研究短期加推及尽快展开新一轮销售。/m88记者 梁颖贤（文、图）

　　Blue Coast刚过去的周五截止认购登记，共录得近2.8万票，超额65倍，市场早已预计开卖可重现楼市大时代的壮观排队场面。

　　见排队人龙 5000人到场

　　该盘昨日分F组、A组及B组三个组别拣楼，所有组别必须于早上10时半前报到。海量买家提早于9时半已到场等候登记，排队人龙由商场入口天桥绕经红磡港铁站，并横跨整个港铁站路面再向巴士总站方向延伸，再于对开行人隧道入口附近再转弯，发展商派出职员举牌提示龙尾位置，以楼价平均每伙近1700万元的豪宅而言，如此排队实属夸张。

　　发展商于10时开始放行，由于长实特设多个报名柜枱疏导人流，人龙迅速被消化，所有准买家获安置于商场的最低层，所到之处均迫爆，非常热闹。等候拣楼的准买家中，不乏“拖箧”到场的内地客，个别发展商高层如远东发展（00035）总裁方文昌也有到场准备拣楼，有不少更为长实职员。

　　长实执行董事赵国雄表示，多年没见那么多同事入票，由于没有内部认购安排，同事们要排队跟足程序拣楼。长实营业部助理首席经理杨桂玲称，项目昨日开售共录近5000人到场，F组家族客组别录得逾10组买家入市，当中3组买家分别购入8伙，包括本地及内地客。

　　据市场消息指出，赵国雄之家族成员，亦透过代理进行一切正常所需程序，成功购入一个单位。

　　市传Blue Coast全日售逾410伙，带动主要新盘单日卖约440伙。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，Blue Coast受用家及投资客追捧，该行录得一组客斥资约1.53亿元购入8伙三房单位作长线投资之用，料租金回报可达2.5至3厘。若以价单定价计，该盘422伙沽清可套现88亿元，料是一手新例后单一吸金最劲新盘。

　　地产界料上半年楼价升5%

　　陈永杰续称，楼市现处于大病初癒状态，中原城市领先指数（CCL）已连升三周，新盘及二手市场继续双线发展。4月有多个市区新盘登场，一手成交量或较3月的4170宗少，但仍可达3000宗，而成交金额则有机会创新高，并相信上半年楼价可有5%升幅。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明透露，该行有大手客“1客8食”，动用约1.4亿元购入8伙三房户作长线投资，料项目可打响4月头炮，在该盘带挈下，全日一手成交量势创撤辣后单日新高外，更创去年8月12日录得约646宗后近8个月新高。

　　布少明表示，上月一手成交畅旺并创1998年后的单月新高，预期旺势有望延续，随着Blue Coast开售造就全月一手交投有望录约3000至3500宗水平；而二手市场交投则有望保持活跃，估计有约5000宗成交，支持楼价，全月楼价更有望录得轻微升幅。