图：特区m88于新财政年度标准补价资料显示，将沿用近二十年的6大分区重整为5大分区，分别为港岛、九龙东、九龙西、新界南、新界北。

　　【m88讯】本港楼价去年跌幅扩大，特区m88最新更新各类标准补地价时，也作大幅度调整，其中最新公布环保露台、工作平台、预制外墙组件以及组装合成（MiC）建筑法的标准补地价，将过往6大分区重整为5大分区后，补价金额减幅高达40%；然而元朗及屯门区的环保露台及工作平台补价全面却不跌反升，最多更逾1.5倍。

　　据地政总署昨日公布上述环保设施的新财政年度标准补价资料显示，该署将沿用近二十年的6大分区重整为5大分区，原为一大分区的港九，分别港岛、九龙东及九龙西；另将荃葵青、和沙田及西贡，合并为新界南；元朗及屯门、大埔及北区、和离岛则合并为新界北。

　　经此拆拼后，依据2011年版本计算的露台标准补地价较上年度减约16%至17.2%；九龙东及九龙西则分别大降约35.4%至36.3%，及28.7%至30%。新界南中的沙田及西贡，补地价减幅约28%至34%；荃葵青则下跌约20%至29%。

　　新界北的大埔及北区，和离岛区的获豁免面积约14方呎以下小露台，补价才有下调最多约20%，15方呎或以上的补价已拾级上升，最多超过两成，如离岛区的豁免面积达32方呎以上的露台，上财年的补价为4.67万元，现为5.78万元，升幅近23.8%。至于屯门及元朗区更是所有露台的补价都大幅上升，小面积升幅更大，如约13方呎的露台，补价由去年的2500元飙升至6400元，升幅达1.56倍；32方呎露台的补价也上升约53%。

　　鼓励建筑多用预制组件

　　同为2011年版本的工作平台标准补价，在新分区下，只有屯门及元朗的补价由上年度1050元，急升1.36倍至2480元，其余原分区的跌幅由2.1%至36.3%不等。另更早版本的所有分区露台及工作平台标准补价都有所下调，减幅由2%至40%不等。

　　此外，各区预制外墙组件的标准补地价均录得下跌，由4%至40%不等，跌幅较大是九龙东及九龙西，各约40%及34%。另m88现鼓励业界多采用的组装合成建筑法，其补价除屯门及元朗的非住用物业发展的补价按年度上升约4.8%外，其余地区全部下跌，其中住用物业发展的跌幅由约17%至42%不等，非住用则由约8%至26%不等。