图：天玺‧海刚售出顶层复式单位，成交价及呎价均破尽启德新发展区纪录。

　　【m88讯】启德分层呎价王的新地（00016）天玺‧海，昨日透过招标连售2伙，套现近3亿元；当中一伙为顶层复式单位，位处第5座27至28楼的SKYPLEX，实用面积3156方呎，连861方呎平台及1070方呎天台，成交金额约2.3亿元，呎价7.3万元，成交价及呎价均破尽启德新发展区纪录。

　　新地另一个新盘天水围Wetland Seasons Bay第3期，加推价单7号涉及52伙，实用面积268至502方呎，扣除最高13.5%折扣后，折实价389.76万至735.16万元，折实呎价13833至15801元，折实平均呎价约14777元。另有提早成交最多17%回赠。

　　同系的大埔白石角云滙第2期扩大折扣额及回赠。该盘修订旧价单，调整9伙单位定价，最高折扣率同时扩大至29%，个别单位变相减价约12%，兼享新增的最多14%现金回赠。

　　以价单2号的10座15楼A3室为例，实用面积564方呎，3房间隔，定价微加0.2%至1348.58万元，扣除最新的折扣后，折实价由原先1089.94万元降至957.49万元，折实呎价约16977元，变相减价132.45万元或12%。

　　撤辣至今 维港滙共售出105伙

　　临海优新盘备受追捧，以信和置业（00083）伙会德丰地产牵头的西南九龙维港滙为例，信置执行董事田兆源表示，全面撤辣刺激市场交投，维港滙在撤辣至今累沽105伙，套现逾20.5亿元，约七至八成买家属内地客。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀亦指，撤辣令市场信心提升不少，预料买家仍会积极出动寻宝，趁楼价反弹前入市。

　　田兆源续指，该盘早前上载价单6号涉及40伙，包括27伙特选两房户，实用面积525方呎，均属2座E室，特别提供3.75%的代缴从价印花税优惠，入场户为2座2楼E室，折实约1220万元，折实呎价约23240元。维港滙系列至今累售1178伙，吸金逾200亿元。