【m88讯】为推动北部都会区发展大计，发展局去年底曾公布，将工业大厦重建补地价的“标准金额”安排恒常化，并扩展至新界农地，农地持有人可透过“标准金额”方式补地价后重建住宅，首批在元朗、北区和屯门一带10个分区试行。

　　地政总署昨日公布有关补地价标准额水平，农地价值在各区划一定为每呎418元，而补地价前的屋地地价介乎每呎1951至2462元。至于若果补地价后作为住宅用途，每呎介乎2369至3159元不等。

　　资料显示，10个分区包括元朗市中心、洪水桥站、锦上路站、天水围站、新田站、牛潭尾站、凹头站、粉岭／上水市中心、古洞站，以及屯门市镇的两个分区。以补地价后作为住宅用途为例，扫管笏及龙鼓滩一带的屯门市镇每呎2369元最低，最高为元朗市中心的每呎3159元。

　　另外，地政总署亦公布最新工业大厦标准补地价水平，其中“工厦重建为住宅”用途实际补地价按年下调约45%至51%不等。以九龙东为例，“工转住”每方呎补价约2880元，较原先约5574元大幅下调48%。至于“工厦重建为全新商厦或现代化工厦”用途，每方呎补价约743至2694元，减幅介乎约13%至20%。