【m88讯】楼市气氛回暖，买家积极出击觅笋盘，半新盘“蚀让货”频频获承接，鲗鱼涌君豪峰有1房户刚以570万沽出，较5年前一手买入价低28%，新买家为投资者。

　　中原地产首席分区营业经理杨文杰透露，君豪峰成交单位为中高层Q室，实用面积299方呎，享海景，获投资者以570万元承接，实用呎价19064元。

　　据了解，买家为内地背景，已取得香港身份证，买入单位作收租之用。上述单位的原业主于2019年以约789万元一手购入，持货近5年，账面蚀约219万元，单位5年贬值约28%。

　　大埔白石角云滙有蚀让盘获上车客吸纳。中原地产副分区营业经理徐家伦表示，成交是云滙5座中层B3室开放式户，实用面积284方呎，作价396万元，实用呎价13944元。据了解，原业主于2019年5月斥约516万元一手购入，单位不足5年贬值约120万元或23.3%。

　　元朗二手买卖创32月新高

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗区3月份共录187宗二手买卖，创2021年7月后约32个月新高。

　　随着交投增加，部分成交价已止跌回升，例如YOHO Town 8座中层H室2房户，实用面积422方呎，以620万元沽出，实用呎价14692元；原业主2020年12月以670万元买入，逾3年损手50万元或7.5%。