去年3月内房迎来短暂小阳春后市场走势转弱。粤港澳大湾区投资分析师李海文表示，自去年下半年起，m88及地方m88密集出台多项刺激经济的政策，楼市同样受惠。市场环境、经济、民生、房企修复、市场信心等，是影响楼市的重要因素。

　　第四季料见稳定

　　人民银行在今年2月下调5年期以上LPR（贷款市场报价利率）至3.95厘。李海文指出，去年下半年至今以来的政策，属于试探性下药，如同中医中药原理，虽然效果没有西药猛烈，但重在治本，副作用低，只要坚持长时间用药，必然会有成效。直接地说，多项政策都让房企透气，希望市场得到今次教训后做好点。

　　李海文表示，可以见到各部门努力稳定整体房地产市场局面，让其尽量在预期控制以内，尽管一系列政策对楼市重整效果的确存在滞后性，市民的信心也同样没有反映出来，但相信在种种利好因素下，楼市将在今年第四季或明年第二季趋于稳定，信心会逐步恢复。

　　至于今年1月发布的《指引》，李海文认为，确实会增加港澳居民内地置业的信心，但不至于令市场出现较大起伏，最重要还是信心的修复、市场环境的好转、经济增长等。\m88记者蒋去悄