图：楼市撤辣效应立竿见影，二手市况畅旺，楼价回升。

　　二手楼成交量在撤辣后全面飙升，造价亦逐步拾级而上，个别频频于淡市重创的屋苑亦见止血。上车天堂沙田第一城一个两房单位，最新以近438万元易手，原业主持货14年，账面获利近238万元，造价较月初同类成交微升1.8%。

　　中原地产沙田副区域营业经理伍锦基称，沙田第一城4期42座低层H室，实用面积304方呎，两房间隔，向西北望内园景，于本月叫价450万元放盘，象征式略减12.2万元，以437.8万元易手，实用呎价14401元。原业主于2010年底以约200万元购入单位，持货至今14年售出，账面赚237.8万元，期内楼价升幅达1.2倍。

　　资料显示，对上同类型成交为52座12楼H室，实用面积304方呎，本月初作价430万元，实用呎价14145元，意味最新成交价已轻微上升近2%。

凯乐苑四年半赚241万

　　资助房屋亦频频录得成交，中原地产高级分行经理任展雄表示，长沙湾居屋凯乐苑B座中层9室，实用面积479方呎，两房间隔，望楼景，原叫价618万元放售，获外区年轻夫妇看中，议价至568.8万元未补价成交，实用呎价11874元。原业主于2019年9月以未补价327.85万元购入，持货仅4年半，账面赚近241万元，期内升幅73%。