图：黄竹坑Blue Coast昨日第二天开放示范单位及收票，展览厅人头湧湧，场面热闹。

　　2月28日财政预算案宣布全面撤销三大辣税之后，买家入市信心转强，内地客、投资者重临，楼市畅旺，新盘热卖。焦点铁路项目长实黄竹坑站上盖Blue Coast低价出击奏效，市场反应理想，市传该盘两日收逾5500票，冻资5.5亿元，并且超越会德丰地产旗下日出康城SEASONS PLACE的两日收4500票，成为今年以两日计收票最多的新盘，发展商趁势原价加推110伙。\m88记者 梁林林

　　Blue Coast昨日加推价单2号，涉及110伙，折实平均呎价22703元。长实执行董事赵国雄表示，撇除楼层因素，今张价单属原价加推，旨在协助市民安居乐业，强调“做生意唔使铺铺赚，蚀少当赚”。

　　赵国雄提到，留意到撤辣后一个现象，除了换楼需求有增无减，有意买楼长线收租的港人同样急升，撤辣之前买多层楼收租的个案可说绝无仅有。另外，内地客来港入市步伐加快，旗下港岛半山波老道豪宅21 BORRETT ROAD第1期10楼1号单位，实用面积2945方呎，连双车位售2.18亿元，呎价74024元，买家选用398日成交期计划，享先入住后成交优惠。赵国雄表示，买家为内地客。

　　内地客入票料占三成

　　长实营业部首席经理郭子威称，内地昨日为周末假期，项目内地客的参观比例明显较前一日上升，占比升至近三成。早前在内地路演推介后，吸引不少客人来港参观，估算占入票比例两至三成。

　　Blue Coast参观情况踊跃，长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，参观示范单位人士中，超过八成钟情三房单位，为回应市场需求，原价加推110伙，包括90伙三房及20伙两房，实用面积452至972方呎，折实905.8万至2472.1万元，折实呎价19938至25805元。该盘已发布的两张价单共推出248伙，总值50亿元。

　　其他新盘方面，内地客于撤辣后入市，当中不乏贵价物业，除上述波老道21 BORRETT ROAD外，华懋旗下西半山大学阁2座9楼B室，实用面积1584方呎，四房双套间隔，以招标形式7200万元售出，呎价约45455元。项目月内连沽8伙，套现逾5.2亿元。据悉，买家为内地客。

　　昨日有两个新盘进行首轮公开发售。其中华润置地伙保利置业的启德澐璟，昨日公开发售81伙，同日推出90伙招标，大批准买家于早上陆续到场，场面热闹。发展商表示，截至昨晚7时，公开发售及招标共售27伙，套现逾6.46亿元。项目本月暂录73宗成交，套现逾25.5亿元。

　　另一个开卖新盘为万科的长沙湾连方Ⅱ，昨日首度推出38伙，由于折实平均呎价高达2.5万元，未为市场受落，据悉全日仅售5伙。综合市场消息，新盘在假期两日共售出119伙。

　　下月5盘1800伙抢客

　　市场估计Blue Coast最快下周末（4月6日）开卖，除该盘外，会德丰地产伙港铁的日出康城SEASONS PLACE 12B期、恒基地产长沙湾映岸、信和置业中环ONE CENTRAL PLACE，以及建灏地产赤柱ONE STANLEY亦有机会于4月应战，5个新盘涉及近1800伙。