【m88讯】新盘市价推售抢去大批购买力，十大屋苑周末成交量下跌32%，连跌2周。个别高位入市的业主劈价求售，黄竹坑站扬海录首宗二手买卖，原业主2年半账面亏蚀逾172万元。

　　据中原地产统计，十大屋苑过去周末录19宗成交，按周跌32.1%，连跌2周，但连续4周企稳双位数。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，过去3天新盘连环开售，单计上周六单日售出逾400伙，创撤辣后单日新高，新盘百花齐放，二手交投难免受压，料短期内仍侧重于一手市场，二手业主叫价未敢进取。

　　十大屋苑成交21宗 减25%

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行统计的十大屋苑周末录21宗买卖，按周减少25%，除新盘抢占部分二手客源外，早前有不少买家加快入市消化大批笋盘，亦导致二手屋苑交投减少。

　　个别急于套现的业主劈价出货。消息透露，扬海1A座极高层C室，实用面积524方呎，采2房间隔，单位可眺望海景，原业主开价1920万元，劈价逾1成终以1700万元沽出，实用呎价32443元。资料显示，原业主于2021年9月以1872.2万元一手购入上址，持货约2年半，账面亏蚀172.2万元，期内贬值9.2%。

　　中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄景湖居5座中层E室2房户，实用面积446方呎，仅以390万元成交，实用呎价8744元；原业主于2018年以460万元购入，持货近6年，账面蚀70万元或15.2%。

　　祥益地产区域董事黄庆德透露，屯门帝御．金湾3座高层15室，实用面积207方呎，获同区分支家庭以298万购入，实用呎价14396元。资料显示，原业主2020年8月以约305.3万一手买入，账面微蚀约7万元。