图：左起：中原地产九龙董事刘瑛琳、喜．扬项目认可人士谢志明、喜隽发展代表梁志佳、陈永杰及中原地产西九龙资深营业董事林伟文齐齐公布喜．扬第一张价单。

　　九龙上车盘低价交锋。喜隽发展、中原独家代理的深水埗喜．扬，昨公布首张价单涉32伙，开放式折实4球有找仅392万元，平绝今年新盘，折实平均呎价20474元，与同区二手相若。另恒地（00012）红磡必嘉坊．曦汇楼书昨日上网，实用面积最细180方呎，今日开价，市传项目首批开价有惊喜，两盘有机下周对撼。\m88记者 梁颖贤

　　喜．扬首张价单涉及32伙，涵盖开放式至两房，实用面积183至391方呎，价单售价426.09万至832.3万元，呎价20544至23602元，若选用120天付款计划，直减楼价折扣8%，折实392万至765.71万元，全数单位均低于800万元。

　　开放式183呎 39万首期做业主

　　上述单位折实价低于500万元的计有23伙，当中最平为5楼B室，实用面积183方呎，连平台23方呎，属开放式，折实价392万元，呎价21421元。呎价最平为6楼A室，实用面积391方呎，属2房户，折实价739万元，呎价18900元。最贵单位为10楼A室，实用面积391方呎，属2房户，折实价765.71万元，呎价19583元。

　　即供与建筑期付款计划，楼价只相差1%，对首期不足的上车客绝对是置业佳音。项目仍属楼花期，若买家打算申请新宽按计划承造九成按揭，必须选用建筑期付款，若以最平的5楼B室建筑期折实价约396.3万元计，只需付一成首期约39万元便可上车做业主。

　　至于今批单位折实平均呎价20474元，比较恒地今年初的长沙湾映筑首批折实均价21379元，低约4.2%，亦是自2020年底推出的弦雅后，近1年半区内最平新盘。项目入场费低见“3字头”，以首批单位计，平绝今年全港新盘。今年对上一个入场费最低新盘，则为恒地的大角咀利奥坊．壹隅，首批折实499.5万元起。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，喜．扬首张价单有惊喜，入场4球有找，平绝今年新盘，相信可即日沽清，加推单位绝对有3%至5%加价空间。

　　必嘉坊．曦汇预告今日开价

　　另边厢，必嘉坊第一阶段第一期的必嘉坊．曦汇销售驶入直路。恒基地产物业代理营业（一）部总经理林达民表示，必嘉坊．曦汇楼书昨日上载，部署今日开价，首批涉及约65伙，主打1房户，定价参考九龙铁路上盖物业，以及同系启德THE HENLEY。

　　楼书显示，单位实用面积180至569方呎，开放式84伙占约26%；194伙1房及1房连储物室，占近六成；42伙2房占近13%；另有4伙顶层特色户。最细面积单位是5楼C、D及E室，实用面积180方呎连平台33方呎；最大面积单位是29楼B室顶层户，实用面积569方呎，连平台106方呎及天台249方呎，3房套房间隔。预计2024年3月落成，楼花期约21个月。

　　林达文指出，刚在本年度巴塞尔艺术展（Art Basel）展出“九龙皇帝”曾灶财墨宝的香港本地著名画廊Lucie Chang Fine Arts合作，将于必嘉坊展销中心举办艺术走廊，摆放刚于Art Basel展览中所展出的艺术品珍藏及其他艺术家的创意作品。

　　Prince Central特色户售6008万

　　此外，新地（00016）旗下何文田Prince Central，刚售出顶层20楼B室连天台特色大宅，单位实用面积1351方呎，4房双套设计，平台及天台面积分别46及1078方呎，成交价6008.48万元，呎价44474元，售价及呎价均创项目新高纪录。而同系大埔白石角Silicon Hill第1期次轮销售昨日截票，核数仍在进行中，初步点算收到逾3000个购楼意向登记，相对周六以价单发售的190伙，超额14.7倍。