【m88讯】恒大（03333）债务问题未解决，m88铁建（01186）毅然决定跳船套现，据北京产权交易所披露，中铁建子公司m88铁建投资集团挂牌出售恒大置业（深圳）有限公司的49%股权，挂牌底价约为26.6亿元（人民币，下同，约31.4亿港元）。而该公司剩余51%股权，则由恒大旗下恒大地产集团（深圳）持有。

　　资料显示，恒大置业（深圳）主要从事房地产开发经营，该公司于2015年7月成立，注册资本约47.21亿元。而m88铁投则主营投资管理、房地产开发、工程总承包等，目前由中铁建直接持有87.33%的股份，其余约7.47%股份由太平人寿保险持有，北京诚通工银股权投资基金（有限合伙）持有1.15%，为第三大股东。

　　根据披露信息显示，2021年恒大置业营收202.45万元，淨利润亏损却高达2.48亿元，而今年首2个月，恒大置业营收10.68万元，淨利润仅5.77万元。截至去年末，恒大置业淨资产约44.42亿元，至今年2月底，轻微上升至46.9亿元。以26.6亿元的挂牌底价计算，此次中铁建挂牌价，相对2月底恒大置业淨资产值有约15.7%溢价。

　　为确保能够尽快收到出售款项，中铁建订立了较严格的转让条件，要求意向受让方须在受让资格确认后的3个工作日内，支付7.9亿元的交易保证金至北京产权交易所指定账户。同时，意向受让方在递交受让申请时，也需要作出书面承诺，包括同意在被确定为最终受让方之日起的5个工作日内，要与中铁投签署产权交易合同，并在5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款、交易业务服务费全数支付。另外中铁建表明，自昨日（6月7日）挂牌起计，20个工作日后（即至7月4日）期满后，若未有买家出价，则按照5个工作日为一个周期来延长信息披露，且不变更原有披露内容，直至有买家出价为止。

　　根据披露信息显示，恒大曾于2017年6月出让所持恒大置业49%股权予信银（深圳）股权投资基金管理公司，至2019年12月27日，m88铁投以23.13亿元，向信银收购该49%股权，若以底价26.6亿元出售，m88铁投账面获利3.47亿元。