图：现时累积待批预售的单位近2.5万伙，其中启德区占9360伙或38%。

　　第5波疫情受控下，m88过去两月两度放宽防疫措施，楼市也随即转活，发展商亦再积极争取更快卖更多住宅楼花单位。今年首5个月新申请卖楼花的住宅单位量，已接近1.38万个，预料接近20年的同期新高。至于首5个月获批预售的单位量也超过6100个，较去年同期升逾47%。\m88记者 林志光

　　地政总署公布最新的预售楼花申请及获批资料显示，该署上月共收到7份新的住宅楼花预售申请书，涉及6个楼盘，共提供3844个单位，较4月份的821个，按月飙升近3.7倍。当中会德丰地产投得项目发展权的将军澳日出康城第12期，先为其中2幢大厦申请预售，（即12A及12B期），共涉1335个单位；集团另伙嘉华国际（00173）及中海外（00688）合作发展的启德承丰道15号第2期，上月也申请预售，涉1121个单位。不过，上述3份申请共涉及的2456个单位，因预计落成日期要至2025年之后，楼花期超过30个月，相信难在今年内获批预售。

　　首5月批出预售 涉6105伙

　　本港今年首5个月虽有逾半时间是受第5波疫情严重影响，发展商在2月份更放弃入纸申请预售，但据统计，首5个月的新申请预售单位量仍达13761个，较去年同期的5673个，大升逾1.4倍，预料是自2002年后近20年同期新高。

　　至于发展商获准预售的楼花单位，该署于上月份共批出5份申请，共涉2245个单位。新地（00016）在获批大埔Silicon Hill第1期翠景阁及第2A期的预售书后，已即推出翠景阁，本周六将进行第二轮公开发售，相信第2A期的607个单位，或最快于月内应市。长实（01113）伙新地发展的屯门飞扬，两期共800个单位也获准预售，第1期的400个单位，已部署于本月开售。至于香港小轮与市建局合作的长沙湾映岸，同样获批预售，也计划在本月卖楼。

　　该署今年首5个月批出预售的单位共6105个，去年同期只有4147个，去年上半年也只有5318个。而在发展商积极争取尽快预售楼花下，截至上月底止，待批预售的总单位量，达24605个，按淨增1599个。而启德区现时累积待批预售的单位，已达9360伙，占比达38%。

　　四月私宅落成1896伙 增1.46倍

　　此外，据差饷物业估价署最新资料显示，4月份的私人住宅落成量有1896个单位，按月增约1.46倍；首4个月的私楼落成量已达9979个单位，较去年同期增逾1.4倍。上述两者均料是近21年来的同期新高。该署预计今年全年的私楼落成量约22851个，而首4个月则已达约43.7%，当中实用面积少于753方呎的中小型单位，占约8334个。首4个月的落成单位，约67.9%是位于新界区，九龙区占约20.6%，港岛只约11.5%。