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楼市智库/美通胀逐步回落 3月减息机会高\中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

2024-01-26 04:03:05m88
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  去年12月美国消费物价指数按月升0.3%,按年升3.4%,两者都高过市场预期。扣除食品及能源的核心指数按月上升0.3%,符合市场预期。市场估计联储局3月减息机会要打折扣,但芝商所FedWatch显示出的3月减息机会不减反增,由67.3%升至68.3%。

  由于通胀情况高过市场预期,克利夫兰联储银行行长梅斯特表示,通胀率回到联储局2%目标的道路并不平坦,反映3月减息可能为时过早。

  里奇蒙联储银行行长巴尔金表示,对于正在考虑今年开始减息的联储局官员来说,上月通胀数据几乎未有令通胀路径更为清晰,通胀上升过于狭窄地集中于商品上。现在仍在等待,直到确信物价升幅将稳定于当局2%的目标水平。

  芝加哥联储银行行长古尔斯比指出,通胀数据与预期相当接近,服务业通胀较他预期为低,住房通胀则略高过预期。后者对联储局通胀目标的影响可能有限,因为该目标是由个人消费支出(PCE)物价指数来衡量,其中住房通胀的权重较低。其他数据显示房租正在下降,最终应会反映在整体通胀中。

  美国前财长萨默斯认为,经济很可能实现软着陆。他分析美国通胀正逐步回落,就业市场保持强劲,软着陆发生可能性增加。但仍不排除出现突发事件,令经济发生硬着陆。他认为工资增长及劳动力成本上升,令通胀回落至2%联储局目标仍有困难。

  萨默斯相信,市场目前把联储局年内减息140个基点纳入利率期货价格内,是过于进取预测。他个人估计联储局今年只会减息两至三次。

  美元利率期货继续我行我素,数据公布当日,3月减息0.25厘的机会,由上日67.3%上升至68.3%,上周只是62.8%。5月议息的减息机会更加大跃进,由58.8%单日上升至65.3%,上周只得47%。

  未来减息到底是联储局准确抑或利率期货准确,笔者没有水晶球不能知晓,但相信总会有一个出错。联储局点阵图只预示今年减息0.75厘,但已能触发投资市场大踏步向前,扭转过往一段时间的弱势。

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