图：长沙湾丽玥苑预计2027年落成。

　　本年度的绿置居售价及销售安排于日前正式出炉，新推出的绿置居单位为位于长沙湾的丽玥苑，单位共2359个，预计2027年落成。是次项目首次不设“蚊型单位”，单位实用面积介乎约280至646方呎，当中646方呎的特大单位更属历年最大的绿置居单位，可见家庭客将会为是次项目主要目标客群。而项目定价为市价的52折，比上期居屋的折扣率高出10%，楼价介乎154万至461万元，价钱吸引加上项目坐落于市区，交通方便，生活配套成熟，料反应将会十分踊跃。

　　按揭最高九成半 年期30年

　　申请资格方面，申请人须为房委会辖下合资格的公屋住户、房协辖下的甲类出租屋邨或长者单位的住户、持有房署及市建局发出的绿表资格证明书或获得房委会长者津贴的受惠者。如参加“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者将获预留700个绿置居单位的优先配额。

　　按揭安排方面，绿置居最高可承造九成半按揭，年期方面，特区m88于去年施政报告宣布放宽资助房屋（包括今期绿置居）的还款期，由原来的25年延长至30年，减轻买家的供楼负担。

　　假设购买646方呎的特大单位，定价为约461万元，承造九成半按揭，过往还款年期为25年，每月供款为2.342万元，而现时还款年期增至30年每月供款可减少9.3%（2195元）至2.1225万元。如届时成功抽中拣楼，建议买家应审视自身可负担的能力，拣选可负责范围内的单位。

　　有意申请的家庭客亦要注意，虽然房委会日前通过“家有初生优先选楼计划”，凡有婴儿出生于2023年10月25日或以后的资助房屋计划的家庭申请者，有关子女在该资助出售单位销售计划申请截止日期时为三岁或以下，将获预留单位配额作搅珠及优先选楼。不过，新计划将于今年4月1日起实施，因此并不适用于是次绿置居申请。

　　了解完详情后，便要留意申请时序，是次计划预计首季接受申请、次季进行搅珠、下半年进行拣楼程序，如有兴趣申请的市民可密切留意房委会进一步消息。